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金義都市新區開啟項目建設提速模式
“菜鳥”筑巢:電商成新區頭號產業
日期:2014-05-16 來源:金華日報 作者:王春雷 洪兵 字號:[ ]

  
  
  金義郵政電商示范園已經投入使用
  
  新區信息通信產業園項目簽約現場
  
  為“鳥巢”項目搭設電纜。

  『引子』
  2012年2月26日,市第六次黨代會作出了高起點高標準高品位規劃、建設金義都市新區的戰略決策。
  兩年前的4月28日,從全市范圍抽調而來、被稱作“拓荒牛”的新區創業者正式在這方熱土上扎下營來。今年4月28日,金義都市新區全體黨員干部收到了發自黨工委、管委會的祝福短信。
  兩年多過去了,金義都市新區開發建設成效如何、發展趨勢怎樣,為全市人民共同關注。
  2012年,金義都市新區高質量地完成了“田園智城·都市新區”總體規劃的編制;2013年,新區高效率地推進了3萬多畝低丘緩坡改造用地的征收;今年,金義都市新區在招大商、招優商的基礎上,已經開啟項目建設全面提質提速模式。
  本報將以“菜鳥筑巢”、“新區升級”、“田園新城”為主題,分三周推出“新區亮點”系列報道,記錄金義都市新區的成長軌跡,讓數據說話、用實績說話,讓全市人民群眾更準確、全面了解新區開發進展和發展趨勢。
  如果說金義都市新區開發建設是一場馬拉松賽,那么剛滿“兩周歲”的新區,正保持著爭先、向上的節奏,行進在爬坡過坎的途中。
  〖軌跡〗
  加速,加速!
  “菜鳥”年底可初飛
  5月15日,“菜鳥·金義電子商務新城”工地上,數百名建筑工人正忙著夯筑“菜鳥項目”物流倉庫的樁基。今年以來,到這一項目現場參觀的來訪者絡繹不絕。
  去年12月28日,該項目在金義都市新區正式開工。這一由阿里巴巴控股的“菜鳥網絡”投資項目是中國智能骨干網首個全國樣本。
  按照總體規劃的美好愿景,金義都市新區將在金東、義烏西南地塊305平方公里的規劃區塊范圍內,按照“五十年不落后、一百年更繁榮”的建設要求,高起點規劃、高標準建設、高強度投入、高效率管理,打造“田園智城·都市新區”。在這關乎新區核心定位的關鍵詞中,“智城”無疑是新區的產業支撐。金義都市新區的二、三產業都將與智慧產業緊密相連。
  2012年底,市政府與阿里巴巴(中國)有限公司簽署戰略合作協議,為金義都市新區的“智城”建設奠定了基石。去年底,馬云旗下“菜鳥網絡”投資的“菜鳥·金義電子商務新城”正式開始在金義都市新區“筑巢”。
  今年4月底、5月初,市委書記徐加愛在一周時間內兩度到金義都市新區調研,并再度踏訪“菜鳥·金義電子商務新城”項目工地現場。徐加愛說,有作為才有地位,要從經濟指標、重點項目建設進度、干部作風、群眾實惠等方面,衡量新區干部有沒有作為,開發建設有沒有實效。希望新區干部職工切實增強“趕考”的責任意識、擔當意識,追求大作為,展現新區業績和形象,贏得群眾信任和支持。
  排水溝渠改道,通信線路及高壓線塔遷移,11萬伏變電所建設,場地平整,墳墓遷移……新區全力確保“菜鳥”項目的無障礙施工,為投資商當好服務員。目前,“菜鳥·金義電子商務新城”項目已經開建的5幢物流倉儲用房,樁基施工已經完成90%以上,項目還將跟進建設配套動力中心、變電站等。今年,“菜鳥”項目將完成一期工程,總面積達22萬平方米,年內可完成投資10億元。年內的標志目標是:在今年淘寶力推的“雙11”網購狂歡節正式營業。
  融合,融合!
  電商園區“桃園三結義”
  15日,位于金義都市新區核心區的金華無水港內,一批工人正忙碌地趕工。6月,這里就將成為新區跨境電商通關公共服務平臺的運行區。
  去年10月10日,市委副書記、市長暨軍民到金義都市新區調研產城聯動發展和金義電子商務新城建設工作。他說,新區要搶抓“電商換市”機遇,加快培育壯大跨境電子商務,加快打造金義電子商務新城,努力探索出一條產城聯動、創新發展的新路子。
  半年多來,金義都市新區培育電商園區項目,已經營建三個“孵化園”:天華·中外運電商創業園、金義郵政電商示范園和尖峰電商精品園。優質的服務、優惠的條件,加上提前對接“菜鳥·金義電子商務新城”項目的預期,一大批電商業主已經入駐金義都市新區。
  據金義都市新區經濟發展部的數據,目前,新區培育的三個電商園區建筑面積30萬平方米,已入園企業140余家。保守預計,到今年底可實現50億元至80億元營業收入。
  15日,我們在采訪中了解到,新區已初步形成電商園區錯位、融合發展的“桃園三結義”格局。天華·中外運電商創業園中的30余家電商體量普遍較大,其中多家為金、麗、衢電商物流配送的總部;落戶金義郵政電商示范園的電商多為本地企業,日出單量較大;而尖峰電商精品園則集聚了一大批80后電商新銳,這些年輕的電商創業者中,有來自傅村、鞋塘的本地大學畢業生,也有慕名投奔新區的年輕人。
  單日出單量從幾百單到上萬單,入駐新區三個電商園區的電商日成交量懸殊,但創業者對金義都市新區電商產業的發展,都有著很高的預期。31歲的傅鵬今年初入駐尖峰電商精品園,他的家在新區傅村鎮。他說:“新區從電商基地到物流集群,產業鏈上下游對接順暢,今后這些都是優勢。”
  在境內電商交易日益紅火的同時,金義都市新區還在悉心培育跨境電商產業。半年多前,金義都市新區黨工委、管委會創設“跨境電商項目攻堅小分隊”。這支小分隊中,有50后“老黃牛”,也有80后“拓荒牛”。通過高效工作、不懈努力,小分隊已獲開創性重大突破———5月4日國家海關總署正式復函省政府,同意我市開展跨境貿易電子商務服務試點。
  金義都市新區“跨境通”平臺投資規模為1.5億元,將建成全國一流的跨境電商公共服務平臺。當下,新區正在加快“跨境通”平臺建設進度,以實現在線通關、檢驗檢疫、退稅、結匯等相關基礎信息標準和接口規范,如期試運行。
  “國字號”跨境電商通關平臺落戶新區,是電商產業已開始真正成為金義都市新區頭號產業的有力“注腳”。

  5+16:新區服務業制造業“雙響炮”
  電商“高地”與工業新“洼地”珠聯璧合

  金義都市新區從總體規劃出爐、正式啟動建設之日起,就將電子商務產業確立為頭號產業進行培育,而在新區兩周歲之際,頭號產業的地位已經基本確立。5+16是今年新區服務業、制造業重點項目的主打陣容。  
  服務業:
  期待“五指成拳”
  在過去兩年中,金義都市新區黨工委、管委會在服務業招商引資上成績斐然,單個項目投資額超過30億元的項目就有4個:菜鳥·金義電子商務新城、萬地廣場、金滿湖·地心世界、金義信息通信產業園。這些大項目“扎堆”的情形,在金華全市范圍內也難得一見。
  四大服務業項目,再加上旨在與民分享新區建設紅利、優化宜居宜業環境的“都市新社區”項目,五大服務業項目的“五指成拳”,將為新區的“田園智城”建設提供更多內生動力。
  金港大道旁、處于金義都市新區核心區內的萬地廣場城市綜合體項目,自今年2月25日起全面啟動建設。城市綜合體是以核心建筑群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”,建成后將全面提升金義都市新區生活、消費圈的品質。
  此項目全面建成運營約需3年左右的周期。目前,萬地廣場項目已完成場地平整,項目棄土場問題也已解決,施工人員、機械已進場開挖土方。由于該項目地下工程分兩層,土方開挖量將達到約200萬立方米。按建設計劃,萬地廣場項目年內將爭取完成商業、酒店、住宅基礎及部分主體工程。
  已開工建設的金滿湖·地心世界項目,正在推進首期兒童娛樂中心、潛艇基地等工程的施工,年內將爭取兒童樂園、潛艇基地等3個項目開園試營業。中國移動·金義通信產業園位于“菜鳥”項目西側,項目總建筑面積22萬平方米。該項目預計今年10月進場施工,主要建設移動通信機房、IDC機房及云計算中心、倉儲物流中心、創意研發中心、增值業務研發中心。
  制造業:
  “慢不得”也“急不得”
  相對于現代服務業項目的風生水起,新區高端制造業項目的“落地生根”顯得相對滯后,但這絕不意味著新區不注重制造業。金義都市新區黨工委、管委會的階段性推進目標是:加快推進高新產業區塊建設,落戶該區塊的16個工業項目力爭6月底前全部開工建設。
  金義都市新區首批百億高端制造業項目去年3月28日集體開工,目前,藍也投資、榮順科技、郵政速遞、藍帆紡織、安迪科正、金牛線業6大項目已開工,其余項目前期工作較慢。對此,新區黨工委、管委會態度非常明確,新區土地資源十分寶貴,絕不允許土地“晾”在那里曬太陽,絕不允許投資者在新區圈地牟利。對投資實力不夠或者達不到協議要求投資強度的,將堅決收回土地,擇優另行安排項目。
  市委常委、常務副市長、金義都市新區黨工委書記金中梁說:“新區要有活力、有支撐,需要培育實體企業集群,激發發展動力。新區制造業戰略布局‘慢不得’,必須強力推進。但在具體項目的落地也‘急不得’,須嚴格把關,選取真正的好項目、大項目。”
  據悉,金義都市新區將多管齊下,力促16個制造業項目早日建設。
  一是實行掛牌督辦。新區建立領導聯系項目責任制,每名管委會班子成員聯系1~2家企業,全面跟進。
  二是實行時間倒排、任務倒逼。明確責任目標,要求在規定時間內完成規定任務。新區管委會層面,5月底前完成清表、“三通一平”及有關政策處理,做好水電路配套等工作,確保無障礙施工。企業層面,抓緊工廠規劃設計,辦好開工的各項證件手續,5月底全部完成施工圍墻。
  三是實行分類指導。已開工的6個項目抓進度,其余未開工項目,力爭6月底前全部進場施工。逾期者,將被“紅牌”罰下。

  新區今年固定資產投入將超百億
  核心區已成為全市“最大工地”

  金義都市新區快節奏推進項目建設。滿塘湖畔,城市共同溝項目、滿塘湖景觀改造提升工程在核心區形成了全市范圍內首屈一指的大工地。今年,新區固定資產投資將超過100億元,這一全市“最大工地”,正在積蓄新能量。
  金義都市新區黨工委、管委會辦公地所在的滿塘湖畔,曾是慢生活的“示范區”:這里清靜幽雅、道路空曠,湖邊的天山路一度成為駕校教練最喜歡的教學車道,每天都有一批批學車族在此起步、停車。如今,一個個挖掘機、吊機林立的工地,早已經打破滿塘湖畔的寧靜。滿塘湖畔學車不宜,識趣的駕校教練和學員們,已經開始撤退。
  今年是金義都市新區項目推進的關鍵之年,今年第一季度,金義都市新區已報批、在建項目占市區總量的60%。
  包括孝順鎮、傅村鎮、鞋塘辦事處在內,金義都市新區今年安排實施的各類項目多達185項,今年計劃完成投資104.27億元。這其中省“411”重大項目10個,省重點項目6個,市重點項目18個,市擴大有效投資項目31個。
  市人大常委會秘書長、金義都市新區管委會常務副主任應炳興說:“今年是新區夯實發展基礎的重要一年,金義都市新區要通過加大項目建設推進力度,增強固定資產投資強度,發動‘雙引擎’,促使新區經濟社會平穩快速發展,力爭各項主要經濟指標實現重大突破。”
  據悉,金義都市新區將電子商務產業作為“一號產業”培育,并欲以此觸動新區工業模式的轉型升級,使新區脫胎于金東經濟開發區的原有工業產業,在轉型優勝劣汰、脫胎換骨。對于這一產業轉型期將要面對的“陣痛”,新區也早有準備。新區向污染企業、零稅收企業等產業害群之馬下“逐客令”,為的是騰出空間,優化投資布局,讓未來的二三產業集群迸發更強的競爭力、生命力。
  金義都市新區今年還將秉持“招優商、招大商”的標準,除了制造業項目,還將在醫院、學校、科技園、養生基地等項目領域,招尋優質的投資主體。

 

 



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